房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开
象这样的房是小产权的.除非你去补地价办理房地产权证能交易的.因为你这个是集体用地.国家是不允许(不支持)买卖.过户当然是继承费用最少了.如果是拆迁的话当然不能把户口签到城市户口了.只能是本村户口才能得到拆迁补偿的.
交清房款、附属设施款、土地出让金(按旧城改造政策计算)、房产证工本费等相关费用
回迁房的政策是这样，回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。
具体情况具体分析。回迁房更名的话,如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括:赠送,继承,买卖。请你根据情况作出选择。
