首先你们的确定你们过户的方式!你们这种情况应该是买卖或者赠与。两种收费不同。一.买卖(首先确认你是首次购房)所产生的费用如下1.此房未满五年营业税房价*5.55%2.个税房价*1%3.契税房价*1%(面积低于90平米)房价*2%(面积90平米到144平米之间)房价*4(面积大于144)4.登记费50元印花税5元手续费面积*4如贷款还有贷款费用二.赠与只收契税房价*4%登记费
有两种方式,买卖和赠与,都要交契税。买卖方式:签订房屋交易合同,缴纳契税、个人所得税,就可以去办新的房产证了。赠与方式:去公证处做赠与公证,交契税,但因为你们不是直系亲属也要交个人所得税,才可以去办新的房产证了。建议你用买卖方式的方式,因为办赠与的话以后再想卖就得交高额的税费了。
首先按揭还完,商品房营业税5.5%个税1%契税:90平方以下1%90平方--140平方2%144平方以上9(首套)
既然是男朋友,那你们还没有结婚。他想把房子过户给你那就要交:营业税个税契税手续费登记费。最好找个专业的人士咨询一下。
过户的话,有契税90平方以内1%,90-144平方2%,144以上4%。营业税5.5%,个税1%,过户登记费50元手续费4元一个平方,5块钱印花税
