绵阳二手房过户买方和卖方各需要哪些费用,没有贷款,买方第一套房,卖方第二套房,满5年以上

买方百分之三的契税，卖家2个点的个人所得税，5.56个点的营业税，还有配电图费，权证印花税，交易手续费。

卖方和买房到国土档案局调档,查明交易房屋有没有抵押封存以及所交易的房子的产权所有人是否是卖方本人(卖方需要携带房产证身份证)。双方对价格无异议就要签一份合同,买房要交给卖方定金,卖方再签一份收条,买卖双方本人同时到房屋所在的产权交易所进行产权变更,卖方带产权证身份证,卖方带身份证。这时交易所会把原产权证收回,给买房一份回执单书面告知买卖双方于某年某月某日在交易的房子等待出现场,之后买方于某年某月某

法律规定卖方应承担哪些费用，屠于房改房。

问不动产登记中心

大概39200块钱。差价。个人印花。