说说看十堰市二手房过户流程有什么？

办理房产证过户流程：
到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”   窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
另附
办理房产证过户手续所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
希望可以帮助到您！

十堰二手房过户需要的钱适中。包括以下：
1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征)；
4.交易手续费：面积X6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
以上价格均来自于网络，仅供参考，希望可以帮到您。

一般的流程是，第一步是签订意向合同(如果你手里的现金现在很少有超过30％的总房价款，没有去筹集资金，这一步不能)的第二个步骤是签署上海，这是分为两个沉重的，沉重的住房贷款的第一阶段房价款致电房东，沉重的贷款合同(支付30％的房价款)，房价款支付给银行，而不是直接支付给家里。
第三步是签订合同在同一时间在两个步骤，第一步是去交易中心上海试物业税，第二步是在上海的销售合同，去银行贷款，如果第2步是在同一时间完成，它会去第四步，第
四步是去上海房地产交易中心税务缴纳税款直接支付给转让。
第五步是持有生产许可证的银行作为抵押物的所有权证书下来的产品生产许可证，然后银行贷款第六步是向银行贷款，电力，水和气体转移，财产转让。