大致流程:看房——签订定金合同——签订买卖合同并付首付款——审房产税——交易中心过户并当天支付部分房款——领产证并交房(办理物业、水电煤及有线过户,并确定户口),然后当场支付房屋尾款。
1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖
很简单,看中了房子谈好价格,签订上海市房屋买卖合同,如果房东的房子有贷款,预约银行还贷,拿它项权利证明,注销,然后是交税、申房产税(交税跟还贷款注销是可以同时进行的)等拿到房产税认定书就可以交易过户了,20个工作日出产证就可以交房了!
正常流程:看房子-付意向-转定金-签合同付款-交易中心过户缴税-拿产证-交房水电煤过户。
