如果您已经变更为私产房了那就和正常的私产房过户一样。会产生营业税（差额营业税）5.65%*（上次过户价-本次过户价）个税1%土地1%契税1%-3%（看您房子情况）如贷款需要评估费5‰公积金贷款需担保费
（注。双方税，税率分别是30%、契税：此点税率为四级累进：1，按差价越大税率越高。2。卖方税、60%）买方税：1：评估价*3%。以上算法均需提供原价的购房发票：是公司名物业过户税费计算方法如下：各一仟左右、40%、50%：（评估价-原价）*5、营业税、土地增值税.5%：（评估价-原价）*30%至60
1、房地产交易收费，全国统一。2、公司变卖房产所得，依法要缴纳增值税。营业税。
公司转让房产会有高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。
您好！公司产权的房子可以直接上市交易。注意税费： 出售方：房产税——按原值的70%*1.2%/年； 城市房地产税——原值*1.2%/年； 城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年； 土地增值税——四级超率累进税率； 企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收； 土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。 买受方：契税——全额3%；印花税——全额0.05%；登记费——550元/本卖方（买方）为境内公司，过户时需要提供哪些资料？Ø 房产证；Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；Ø 法人授权委托书；Ø 代理人的合法身份证明；Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；Ø 测绘表；Ø 公章
