卖方需要缴纳:1.国家手续费:3元*每平方2.个税:成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴)买方需要缴纳:1.国家手续费3元*每平方2.产权登记费:80元每套3.配图费:20元每套4.土地证费:20每套
(1)、所需材料:??????1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;????2、土地使用证;????3、固定资产投资许可证;????4、建设工程规划许可证;????5、施工许可证;????6、竣工验收证明单;????7、建筑平面图。????(2)、程序:??????1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;??????2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;??3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;??????4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;??????5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;??????6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
步骤/方法:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。3、拿测
(1)、所需材料: 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表*明及*复印件; 2、土地使用证; 3、固定资产投资许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、施工许可证; 6、竣工验收证明单; 7、建筑平面图。 (2)、程序: 1、企业持应提交的*,向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审:*员对申请和提交的*进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间; 3、查丈:*员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批:依据申请*和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权; 5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳*费; 6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
福建集体土地证办理流程:一、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证;四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;七、颁发集体土地使用证。