要符合当地年度用地计划，按照国家基本建设程序列入固定资产投资计划的，制订本暂行规定，严格审批制度。项目初步设计按规定经批准后，或者按国家规定准许建设的项目，应征得城市规划管理部门同意，已列入本年度固定资产投资计划或批准列入预备项目的。建址在城市规划区内、征（拨）建设用地程序（一）申请用地建设单位持批准的建设项目设计任务书或县级以上人民政府批准的有关文
一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。 厅预审，由省厅作出预审意见。 二、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项审批机关申请立项。 三、规划调整对不符合土地利用总体规划，但符合规划调整条件的，依照法定程序进行规划调整。 四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。希望我的回答对您有所帮助！
建设用地审批流程第一步：申请人到市行政许可服务中心036、037号窗口报送相关材料；第二步：国土房管局驻中心首席代表按照法律法规的要求进行审查。符合条件的出具《行政许可决定书》，不符合条件的出具《不予行政许可决定书》；第三步：国土房管局驻中心036、037号窗口向申请人出具《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。
