你给我的最珍贵的礼物---------真诚的友情，我将永远珍藏在心里
购买满五年不唯一的房子，多出来的费用是个税，差额20%，这个差额是(原网签价格-现网签价格-现网签价格10%作为装修补偿款-原契税-上次贷款利息)，如果这个差额小于0，则个税也为0，个税本来是由卖方来交，但是目前成交的房子都是买方承担所有税费，如果买的房子是公房的话个税是现网签价1%
1:首先要认定所买房屋为普通还是非普通住房其一确定面积面积超过140㎡为非普通住房其二内环内房屋总价超过240万为非普通住房内外环间房屋总价超过140万为非普通外环外房屋总价超过98万为非普通如上述条件都不符合的为普通住房2:上家费用(住宅性质普通住房)营业税:如房产证不满5年需缴纳房屋买卖合同价×(5.35%-5.65%)如房产证满5年免征如房产证最后页写有房改住房或售后公房也
目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个
