需要了解清楚房子权属等信息,并与公司签署房屋买卖协议,规避风险。
要买是公司产权的二手房，有哪些风险以及规避风险的措施
主要是税的问题
现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。从风水学来说，对主人的运势有所影响。
一、风水角度
1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，经过岁月的流逝，也许这个地方积累着不同的人气，屋内的浊气也太重。若是通风不好的话，现居住者受到前居住者的气所影响，导致生活受到影响。
2、二手房过于陈旧，或许有些设备比较陈旧，如厨房、厕所、卧室、客厅等地方，这些地方的设备太过于陈旧，秽气也比较重，因此建议清洁一番，否则会影响现居住者的运势。
3、神位。有些家宅可能供有神位，没有带走神像，这种情况请勿动，咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象，建议设置神位，请神来化解凶煞。如关公神像、观音等，来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁，宜放在高处，通常不低于170cm处。忌横梁压神位，神位要靠墙。
4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定，每个人的命卦不同，可能前居住者住着运势大吉，你住进去以后运势会发生微妙的改变。
5、搬家要选吉日。根据黄历上的说法，搬迁、入宅的话，要选择良辰吉日。
二、现实角度从现实角度来说，以下有几点要进行改善。清除秽气、旧墙刷新、家宅通明、清楚户型图，解决房屋内部形煞问题、旧门锁必须要换、水电路燃气管线老化严重、卫浴间漏水问题。
个人买公司产权的二手房，有哪些风险和规避风险的措施（税费各付）
公司产权和个人产权过户一样就是税费高一些如果是各付各税您就交一个契税和中介费就行
工程问题；是否有劣质工程；装修款项是否已经结算完毕，尾款问题。是否有水气不通等装修质量装修质量问题
个人购买公司产权的二手房（税费各付），有哪些风险，订立合同的时候需要哪些特殊条款来规避风
公司产权的税费很多，还会牵扯公司的资金问题，看看房子是否有抵押，可以自己去交易中心查询，最好找一个懂法律的人帮忙陪同签合同！
购买房产证还没有办理下来的二手房,一般会有哪些费用及风险?
风险1，房产证能否办理（涉及到该小区五证是否齐全）风险2，全款（是先更名还是先付款还是付一半，都有风险，所以最好找一个业内人士或者单位监督欠款的交接以及更名手续。个人认为找一个大型中介监督办理最好，价格好商量,以免省小钱吃大亏）风险3:能否更名，是否更名靠谱男，一般交房一年左右的房子，贷款都审批下来了，而且已经在房管局进行备案，所有更名有所困难！
