我想了解一下现在东莞二手房的交易流程的详细交易过程是怎么样子的？

房管所签买卖合同———缴纳税费———出买方房产证

1、房屋核验，这点很重要。确保房子没有查封和纠纷。2，合同报单，现在是线上报单了，有专门的后期专员整理需要用的证件。3、网签，房子在换完尾款解抵押后3个工作日可以网签（证件齐）全款-保单后，贷款-面签后4、面签，银行贷款专员审核证件5、资金监管，买方将购房资金监管确保房款交易安全。6、房屋评估7、审核批贷款时间根据政策会有变化。8、预约缴税过户，9、房管局缴税过户10、3个工作日

近两年来,东莞楼市发展迅速,二手房交易量逐年攀升。在往年显得相对平淡的二手房交易,受到越来越多购房者的关注。接下来,我们将分两期对二手房的交易流程,及相关注意事项进行报道。本期报道,重点对二手房交易的相关流程进行详细说明。银行放款通常在新业主房产证出证后据行内人士介绍,当交易双方确定交易意向之后,从签订合同开始,包括评估、申请按揭贷款、缴纳相关税费、过户**,相对于新商品房的交易流程,二手房交

契税,普通住宅1%,高档住宅3%,非住宅3%,按市场评估价格收取,不收取评估费。交易手续费,住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米登记费,住宅80元/宗,非住宅550元/宗未满五年的房产证,除了交纳上述费用外,还需交纳营业税5.45%和个人所得税1%地方收费的标准不同,具体到地税局和房管局咨询。

营业税:5.6%个税:1%契税:1%房产证过五年者免去5.6%的营业税