一手房交易的流程，开发商中央获取自己的暴利？求助？

如果你是用其他房子作为抵押物的话,在开发商那里你就一次性付款的,按开发商的承修走就行

一手房交易也可以通过房产中介去购买房子的，首先需要携带好购房所需要的资料。如果是贷款购房的话，需要携身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水，并保证个人的征信度是良好的，接下来就可以看房源了，在看房源的时候需要注意下房子的质量问题，如果是贷款的话，需要先交首付款的，最后就可以办理房产证了，在办理房产证的时候需要支付尾款。

如果你已经对你想买的房子，有了确定的了解，比如房子的户型啊交通设施啊采光啊包括开发商的资质，各方面都确认了，那你可以开始着手买房的流程了，首先交个定金，定金每个房产公司要求不严，一般是几万块钱，你要记住这个定金是具有法律效应，如果你不买了，这个定金是不退的。接下来房产销售人员会要求你在一定的时间内去房产公司交下首付，等你上交齐材料后以后他们办理办贷款。

一手房又是新房，一手房交易税费只需要缴纳两种：契税和公共维修基金。契税根据房屋面积和套数决定，公共维修金根据层数等决定。一、契税：按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下：全额1%(全额即网签价)90平米以上：全额1.5%如果购房者名下已有一套房产，二套购房需要交纳全额3%二、公共维修基金：六层及六层以下的多层：100元/建筑平米六层以上高层楼200元/建筑平米别墅：50元/建筑平米一手房交易税费中，契税需要根据房屋面积及套数为计税依据，公共维修金需要根据房屋层数确定(别墅除外。)希望大家看过上述介绍会对大家有所帮助。

看房，下定，签合同，贷款，交税，交楼