房产公证流程

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2个回答 10-15 浏览 1947
推荐标签: 房产公证流程房产抵押公证流程
冷了心空了岛
冷了心空了岛
10-15 11:43
婚前买的是个人产权,结婚后是共有的
妳不曾挽昔
妳不曾挽昔
10-15 11:51
老人健在,建议你家以买卖方式过户房产,不要去公证!公证过户只有赠与,赠与需要缴纳房价2%的公证费,契税是3%,房产评估费千分之六,手续费几百元其他税费免除。但是,孩子无偿得到赠与,以后卖掉这房子需要承担房价20%的个税,划不来!买卖;只要这房子老人满五唯一,买卖过户给儿子,免除个税和营业税,缴纳契税1%(90平以下)。儿子名下有其他房产,契税是3%。房产评估费千分之六左右,印花税万分之五,工本费几
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房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动。那大家对于房产公证了解多少呢?房产公证都包括哪些公证?房产公证有很多种,房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产公证流程知多少?1、当事人准备材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等、双方已经草拟好的协议书。2、当事人亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。值得注意的是,公证时一定要本人到场的,否则就不予公证。本人不能到场的,需要委托给他人,并需要本人签署的委托书。
房产抵押公证肯定是要去公证处的,但是在这之前一定要把所有的材料都准备好的,比如说:户口本、购房合同等等。去了之后就要填写相关的表格,到时候那边的工作人员会审核你的材料,只要通过就可以签订抵押合同。公证是必须要做的,因为如果说不公证的话,肯定是不具有法律效力的,就相当于没有什么实质性的用处,不太安全可靠。
流程如下:1、当事人准备材料。应携带以下资料:(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明
按照法律的规定,房产交易都是需要经过公证的,在公证处办理公证首先需要准备好材料,之后提出申请,填写表格,工作人员核对信息后,受理,最后签字就完成公证了。一、公证处房产公证怎么办理?1.当事人准备材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明。双方已经草拟好的协议书。2.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4.在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。二、房产公证需要哪些费用?1.法律规定房产继承都需要办理公证书,然后再到房管部门办理。2.公证费用按房屋评估价格2%(若按房产继承,有出入;办好公证书后,房管部门收费少1元/平方,工本费80元。房产公证的流程并不是很难,我们在阅读了上述文字后也有了了解,对于房产公证需要交纳的税费也有了大致印象。
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