二手房过户费用及办理流程

147个平方的话就是非普通住宅咯首先是测图费大概在几百左右，正常工作日是15个工作日。像我之前接的客户有关系一个星期全部搞定契税3%营业税5.5%个人所得税是全额的3%差额的%20二选一

靠近吴淞港

首选要看你的房子是公产房还是私产房如果是公产房不能算做遗产只能变更承租人会根据户口选择优先取得承租权如果是私产房跟户口没有关系是根据继承顺序走的第一顺序有父母配偶子女那也就是说你的太爷太奶你的奶奶还有你爸爸（如果没有其他子女）如果第一顺序继承人都不在世的情况下或者你的父亲不在世的情况下你才有权利继承按你说的你家现在只有你奶奶和你爸爸的话（如无其

二手房过户肯定是先要定制合同，双方商量好协议，如果说两个人商量好的话，就可以签订合同了。然后将材料和合同都交给房管局那边帮忙审核，等到审核完之后就具有法律效力，再然后就是要去产权管理中心办理过户登记，到时候需要换成新的房产证。要交的费用还是挺多的，主要就是税费方面，大概要两万元左右，这个价格跟房子的面积还有一定的联系。

二手房过户的流程是这样的，主要是买卖双方先看房，看完房子之后再商讨房子的最终价格，并签订相关的购房合同，最后买卖双方带着相关的材料一同到当地的房管局进行网签，网签申请通过之后，缴纳一定的税费就可以办理二手房的过户了。过户具体的费用主要包括工本费和契税、增值税、个人所得税、印花税、营业税等等，一般情况下100万的房子，需要支付20000元的过户费用。