二手房过户流程及费用_其他

何必远方

07-13 09:40

二手房过户的流程是这样的，主要是买卖双方先看房，看完房子之后再商讨房子的最终价格，并签订相关的购房合同，最后买卖双方带着相关的材料一同到当地的房管局进行网签，网签申请通过之后，缴纳一定的税费就可以办理二手房的过户了。过户具体的费用主要包括工本费和契税、增值税、个人所得税、印花税、营业税等等，一般情况下100万的房子，需要支付20000元的过户费用。

薄情会让人惋惜深巷

07-13 09:48

现在购买二手房的话，从查看房源到最后，办理过户至少要准备二十天到一个月的时间，所以说办理二手房过户流程的话，其实还是有一些复杂的，首先要确定，自己目前购买房子的资金，并且寻找合适的小区以及房源，确认好房源之后，可以直接交纳首付款，签订合同，合同签订好之后可以去进行网签，备案，备案成功之后，买卖双方就可以带着相关手续去当地的房管局管理中心办理过户，去办理过户的时候，至少需要交纳的费用有工本费，人工费，契税，印花税，土地增值税，土地转让金等等。

再美的心碎也只是瞬間

07-13 09:57

二手房过户的流程，首先买卖双方需要先准备好各自相关的材料，然后到当地的房产交易中心去提交材料，工作人员审核材料齐全的情况下，还需要交纳过户费的，过户费是需要买卖双方共同来承担的，交纳好之后接下来就可以等着拿房产证了。但是具体过户费是多少，这个是不固定的，比如交易了一套100万元的二手房，那么需要交纳的费用差不多是3万元左右。

漆黑不知瞳孔的犀利

07-13 10:05

二手房过户流程是固定的，但是费用则是根据房子价格来决定的。买卖双方需要签订好购房合同，同时将购房合同送去当地公证中心，之后去房管局填写交易申请单，再去税务局缴纳税费，在获得完税证明以后就可以办理过户手续了，至于具体缴纳的额度，你则需要用房子的价格乘以缴纳比例来计算的，如果你不知道如何计算的话，你还可以找工作人员帮忙计算的。

白手到土豪

07-13 10:14

现在二手房其实还是挺受欢迎的，很多人都喜欢去购买二手房，一般二手房的过户流程也是比较简单。双方签订了好交易合同以后，需要先到当地的税务局去缴纳相关的费用，然后带着自己缴纳税费的发票去房管局办理过户手续。在过户的过程当中，我们需要支付200元的工本费和登记费，除此之外就是税费了，税费的种类很多，全部加起来大概需要三万到四万。

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二手房过户流程及费用

二手房过户肯定是先要定制合同，双方商量好协议，如果说两个人商量好的话，就可以签订合同了。然后将材料和合同都交给房管局那边帮忙审核，等到审核完之后就具有法律效力，再然后就是要去产权管理中心办理过户登记，到时候需要换成新的房产证。要交的费用还是挺多的，主要就是税费方面，大概要两万元左右，这个价格跟房子的面积还有一定的联系。

二手房过户流程及费用

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。

二手房过户流程及费用

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二手房过户流程及费用?

现在一般二手房过户流程都是中介公司帮着代办的，你只要支付过户中产生的费用就可以了，二手房过户时产生的费用大部分都是税费，主要包括1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，非首次3%），由买方缴纳！4、所得税20%，卖方（满五年唯一房可以减免）；5、交易费6/平方，买方；5、工本

二手房过户费用及流程

二手房过户税费目前主要有营业税,契税,印花税; 营业税收取标准:按照5年为标准,也就是您所说的恢复为之前的5年期限。按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。契税