重庆市房产抵押贷款办理流程是什么？

(一)重庆房产抵押贷款申请条件：
　　(1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款行规定的其他条件。
　　(二)重庆房产抵押贷款申请资料：
　　1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　(三)重庆房产抵押贷款办理流程:
　　1、借款人向银行申请贷款，并出具银行要求的有关贷款材料，具体贷款材料可以参考重庆融资网信贷业务下的房屋抵押贷款
　　2、银行受理借款人贷款申请
　　3、评估公司对抵押房产做现场评估
　　4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限
　　5、银行审批通过后，借款人到当地房管所办理房产抵押登记
　　6、银行取得他项权利证后放款

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。

首先，房产抵押贷款流程网上资料很多也比较全
但是还是找专门公司，最好有个律师陪着。需要谨慎。
下面是我为您提供的答案
1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　
2、银行受理。 　　
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　
7、银行贷后管理。
地区性差异不大但是还是得具体的咨询
石家庄地区的这方面公司应该不少
我有朋友抵押过，还是挺靠谱的。
具体哪个公司我就不记得了你自己可以考察一下。