56平米二手房。满五年，买方第一套，卖房第二套，过户更名需要多少钱？

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买方百分之三的契税，卖家2个点的个人所得税，5.56个点的营业税，还有配电图费，权证印花税，交易手续费。

买方百分之三的契税,卖家2个点的个人所得税,5.56个点的营业税,还有配电图费,权证印花税,交易手续费。

办理二手房过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积6元

题主好，办理二手房过户的税费有这些：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；以上价格均整合自网络，仅限参照。