武汉二手房 担保费（贷款服务费）标准包括哪些费用！

你好，根据银行的规定。

二手房贷款所涉及的费用　　1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%　　2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五　　3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二　　4、公证费   按房子价格来算，最低收200元　　5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元　　贷款评估价一般为房屋报价的90%。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。价格来源于网络，仅供参考。

有的，贷款服务费是三千元整

住户住进新房子不仅要交水电费等还要缴纳物业费，缴纳的物业费包括人工费、设备维修费、清洁绿化费等等，物业服务费用的收费标准将在下文为大家一一道来。物业服务费用的构成包括哪些？1.人工费，物业公司职员的工资和其他福利费用。2.物业共用设施、设备日常运行和维护的费用。3.绿化养护、清洁卫生和秩序维护费用。4.办公费用。5.物业共用部位、共用设施设备维护费。物业服务费用的收取标准是什么？在北京，一般老小区或者不带电梯的低一些，在0.5-1元/平米/月，高档的小区在2-5元/平米/月左右。具体物业费的多少需要根据小区具体情况以及业主与物业沟通为准。物业与业主最大的矛盾就在于，业主觉得物业没做什么为什么交那么多物业费，物业觉得自己明明利润很小了业主为什么还逃避交物业费。想要解决矛盾也不难，互相理解，信息透明公开即可。

二手房交易贷款无论是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。通常情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。