成都购买二手房流程及其各种费用

☆交易流程☆咨询→看房→代购（交诚意金）→三方合同（客户、房东、经纪方）→签借款合同→交首付款→过户→领取新产权→抵押→尾款（银行）→月供税费的话契税3个点，没满五年的话5.6个点的营业税，都是应该交的不过37万买成都148平米的房子？不是成都市吧

建议通过中介公司进行交易,二手房的流程是你相中房子或别人相中你的房子后,双方签购房合同,去房产所登记所在地的房管大厅办理过户手续,要求买卖夫妻双方到场,不到场的话要有授权,双方夫妻签字,房产的物业费、采暖费、电费、水费、电视收视费、电话费等如不经中介得自己去各部门查询后,在交易。税费交易大厅有详细规定,这不多说了!!

意向，定金，签订买卖合同，核价，审税，贷款，交易过户，出产证，交房！税费有营业税，个人所得税，差额营业税，契税，中介费等

咨询相关部门

是变相违约啊,拿着合同去法院就行了。