出售超過5年商舖要交税嗎？还有什么费用？

答：房产税有营业税5.6%和个人所得税1%，主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税，二手就需要看房产证是否过两年或五年，是否是唯一物业或还有其他住宅物业也也在广州。

土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换都需要缴纳契税的

税费自理价就是业主出业主的税费，客户出客户的税费！售价就是买方出卖方那部分的税费！卖方应出的税费：1，证过五年，业主是唯一物业：业主不用交税！2，证过五年，业主不是唯一物业：个人所得税1%3，证不过五年，业主唯一物业：营业税5.6%3，证不过五年，业主不是唯一物业：个人所得税1%，营业税5.6%买方应出的税费：1，首次置业：契税(90方以下的，1%；90方到144方,1.5%；144方以上，3%)2，二次置业：契税3%

证够五年的房子免交营业税,如果出售方式唯一物业还可以免交个人所得税。契税(首次购买90方以下是评估价的1%,首次购买90方——143方的是评估价的1.5%。144方以上需交或二次买楼是评估价的3%)。个人所得税是1%(够五年,唯一物业可免)。交易服务费买卖双方各3元/方。登记费50元。备注:如买豪宅(面积超过144方的),即使证够五年,都需按增值部分交5.6%的营业税。

现在房产证满两年免征营业税。只需个税。