税费自理价就是业主出业主的税费，客户出客户的税费！售价就是买方出卖方那部分的税费！卖方应出的税费：1，证过五年，业主是唯一物业：业主不用交税！2，证过五年，业主不是唯一物业：个人所得税1%3，证不过五年，业主唯一物业：营业税5.6%3，证不过五年，业主不是唯一物业：个人所得税1%，营业税5.6%买方应出的税费：1，首次置业：契税(90方以下的，1%；90方到144方,1.5%；144方以上，3%)2，二次置业：契税3%
证够五年的房子免交营业税,如果出售方式唯一物业还可以免交个人所得税。契税(首次购买90方以下是评估价的1%,首次购买90方——143方的是评估价的1.5%。144方以上需交或二次买楼是评估价的3%)。个人所得税是1%(够五年,唯一物业可免)。交易服务费买卖双方各3元/方。登记费50元。备注:如买豪宅(面积超过144方的),即使证够五年,都需按增值部分交5.6%的营业税。
契税:1.5%交易服务费:3元/方(双方)产权登记费:50元/本
只需交1.5的契税和双方的3元一方交易费就可以了,因为业主的房子是唯一物业,所以个人所得税可免。
你好关于你说的这个土地证的办理流程是这样子的。首先要向开发商领取房屋权属登记申请表。这个要具备开发商盖好的章。然后还要有像房屋分层分户图,购房的发票。办理土地证的图。然后你要缴纳维修基金,缴纳契税。在办理了产权证之后就可以进行办理土地证了。
