XXXX别墅区施工组织设计 编制单位：上海XX建筑有限公司 编 制 人： 审 核 人： 二○○八年七月二十七日 一、工程概况 1、地理位置： 该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩， 住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗; 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方法》规定的Ⅲ级水平。 2、门窗洞口尺寸应以度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去相关饰面厚度。 3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。 装饰工程： 1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的要求。 2、所有装饰构件均采用标准构件。 3、墙体及顶棚为防火石膏板。 4、对于主要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后，方可大量进行生产。施工时，须按图纸要求做出样板，经检验合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计要求，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。 屋面工程： 1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。 2、屋面做法选用河北省地区〈98系列建筑标准设计图集〉标准做法。
装修施工组织设计方案；方案设计-，现场交底--材料验收---水电放线，--水电铺设，布线-----木工吊顶---然后隐蔽工程验收，验收后---油漆工，瓦工进场，，墙面批腻子，地板地方铺砖，---主材随身安装，软饰，家具进场，竣工，这是很简单的一般的程序
装修施工组织设计方案；方案设计-，现场交底--材料验收---水电放线，--水电铺设，布线-----木工吊顶---然后隐蔽工程验收，验收后---油漆工，瓦工进场，，墙面批腻子，地板地方铺砖，---主材随身安装，软饰，家具进场，竣工，这是很简单的一般的程序
一、对于原有景观，设计者是否有充分利用，因为景观设计需要尽量少动土方。
二、进行道路分析。对于道路的设计，具体的去参考你的专业书籍，从一级道路、二级道路、园路等来分析，一是看路宽是否达到要求，二是看路是否形成环路，安排是否符合人的行走规律等等。
三、功能分区分析。参考相关专业书籍。
四、景观分析。这就要根据近景、远景、漏景、框景等等一些景观手法来分析。
施工组织设计编制的程序和方法：一、施工组织设计编制的程序：(一)计算工程量通常可以利用工程预算中的工程量。工程量计算准确，才能保证劳动力和资源需要量计算的正确和分层分段流水作业的合理组织，故工程必须根据图纸和较为准确的定额资料进行计算。如工程的分层段按流水作业方法施工时，工程量也应相应的分层分段计算。(二)确定施工方案如果施工组织总设计已有原则规定，则该项工作的任务就是进一步具体化，否则应全面加以考虑。需要特别加以研究的是主要分部、分项工程的施工方法和施工机械的选择，因为它对整个单位工程的施工具有决定性的作用。具体施工顺序的安排和流水段的划分，也是需要考虑的重点。(三)组织流水作业，排定施工进度根据流水作业的基本原理，按照工期要求、工作面的情况、工程结构对分层分段的影响以及其他因素，组织流水作业，决定劳动力和机械的具体需要量以及各工序的作业时间，编制网络计划，并按工作日排出施工进度。(四)计算各种资源的需要量和确定供应计划依据采用的劳动定额和工程量及进度可以决定劳动量(以工日为单位)和每日的工人需要量。依据有关定额和工程量及进度，就可以计算确定材料和加工预制品的主要种类和数量及其供应计划。(五)平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度计划根据对劳动力和材料物资的计算就可绘制出相应的曲线以检查其平衡状况。如果发现有过大的高峰或低谷，即应将进度计划作适当的调整与修改，使其尽可能趋于平衡，以便使劳动力的利用和物资的供应更为合理。(六)设计施工平面图施工平面图应使生产要素在空间上的位置合理、互不干扰，能加快施工进度。二、施工组织设计编制的方法(一)施工方案的制订原则和内容1．施工方案制订的原则(1)制订方案首先必须从实际出发，切实可行，符合现场的实际情况，有实现的可能性。制订方案在资源、技术上提出的要求应该与当时已有的条件或在一定时间能争取到的条件相吻合，否则是不能实现的，因此只有在切实可行的范围内尽量求其先进和快速。(2)满足合同要求的工期，就是按工期要求投入生产，交付使用，发挥技资效益，这对国民经济的发展具有重大的意义。所以在制订施工方案时，必须保证在竣工时间上符合合同的要求，并能争取提前完成。为此，在施工组织上要统筹安排，均衡施工，在技术上尽可能地采用先进的施工技术、施工工艺、新材料，在管理上采用现代化的管理方法进行动态管理和控制。(3)确保工程质量和施工安全。工程建设是百年大计，要求质量第一，保证施工安全是社会的要求。因此，在制订方案时应充分考虑工程质量和施工安全，并提出保证工程质量和施工安全的技术组织措施，使方案完全符合技术规范、操作规范和安全规程的要求。(4)在合同价控制下，尽量降低施工成本，使方案更加经济合理，增加施工生产的盈利。从施工成本的直接费(人工、材料、机具、设备、周转性材料等)和间接费中找出节约的途径，采取措施控制直接消耗，减少非生产人员。希望对你有帮助。
