还没有房产证怎么交易，交易的买房一共需要准备多少钱，贷款的话最多贷多少，贷款类型是公积金还是商贷

商业贷款贷7成，认贷不认房。公积金贷款贷8成，最多贷120万，认房不认贷。

具体要问你缴纳的公积金管理中心,你的情况可不可以转,可以了再问流程

商贷和公积金组合贷款流程中，需要客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请，准备的材料有：身份证件、房屋买卖合同、收入证明、担保书面承诺等。1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。在选择商贷和公积金组合贷款流程的居民，一般是在公积金不足以支付全部房款的情况下办理的。要注意按照个人的实际情况，如有无抵押担保等，提前准备好所需的材料。来源：中国人民银行 住房公积金管理中心 整理

你好！可以根据您要购买的房子的总价计算。公积金60万元

公积金5年期以上利率4.0，商贷5.9，利率相差1.9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。