房子装修完后,当然就是验房了!毛坯房验房程序:一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
墙面有污渍这是有专业的人士的，但是价钱上是比较贵的，那么我觉得楼主如果是大面积的话，应该可以雇一个人，如果是小面积的话，自己清理一下就可以了。这样的话可以省不少钱呢，以上是我个人的一个建议，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。
昆明舒迈验房公司 毛坯房验房内容 (一) 墙面工程：1空鼓。2裂缝。3钢丝网。4墙面平整度。5墙面垂直度。6室内房间方正度。7顶棚抹灰情况(预制板，现浇板)。8梁体抹灰情况。 (二) 地面工程：1空鼓。2起砂。3楼板裂缝。4砼地面。5钢筋、铁丝外露等。 6蜂窝。7地面坡向。8防水层的高度标准及完整度(厨卫)。 (三) 门窗工程：1防盗门的验收标准。2门窗钢化、防火玻璃的应用。3安装是否正确(门窗框，玻璃压条)。4配件是否安装到位。5护栏设置的标准。6窗扇密封性。7防脱落装置的配置。。8室内门洞尺寸的标准。9室内采光，通风面积标准。10型材的使用。 (四) 电气工程：1空气开关的配置情况。2箱内接线的配置。3室内插座回路的配置。4绝缘电阻。5室内房间安全插座应用。6配电箱内接线安装是否规范。7室内回路的配置。 8卫生间等电位箱的设置。9弱电的布置方式。10线径是否达标。 (五) 给排水工程：1给排水管的配置。2地漏的通畅性。3排水管的安装。(垂直度、坡度等)4阻火圈的安装，5套管的设置等。6二次排水的位置。 (六) 其他工程：1烟道排烟性测试，2空调外机位及冷凝排水管等,.3室外消防设置。 (七) 检验渗漏：1墙体，门窗，卫生间。 (八) 测量面积(套内面积与净层高)。 (九) 装修建议根据验房情况，对装修需要注意的地方提出建议。 (十) 审核购房合同检测合同附件三部分要求，是否与室内的房屋结构、设备相符。
