买二手房前提需要有足够的首付大约在30%,然后有大量的时间看房子,并且提供,身份证,户口本,银行流水,收入证明,结婚证(单身证明)。然后需要开购房资格证明。二手房的话,有房本的都可以贷款。二手房贷款的话是走商业按揭利率63.54,找一个正规的中介,虽然收一点点中介费。
流程是这样的:业主做公证给担保公司,你把楼款在银行监管,担保公司把房产证赎出来,注销抵押登记,过户,交税,领证。过户水电煤气。现在是可以按原价过户的,按原价过户可以省掉你的(成交价-原价)*1.5%的契税。所以用原价过户更划算。“但中介说要把剩下的116W在10天以内交给银行赎楼,但赎楼也不要118W啊,是不是把欠的80W补了就好了?”关于这里,只是把你的
流程是这样的:业主做公证给担保公司,你把楼款在银行监管,担保公司把房产证赎出来,注销抵押登记,过户,交税,领证。过户水电煤气。现在是可以按原价过户的,按原价过户可以省掉你的(成交价-原价)*1.5%的契税。所以用原价过户更划算。“但中介说要把剩下的116W在10天以内交给银行赎楼,但赎楼也不要118W啊,是不是把欠的80W补了就好了?”关于这里,只是把你的楼款在银行做
1、购房资格验证2、签合同3、区地税部门核定契税4、区房屋发证大厅办理房屋所有权证