你的情况需要交纳的全部税费如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:6元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交
营业税的恢复不满5年的房子倒卖会收这个税原来优惠到2年现在恢复到5年差额的5.55%。还有个人所得税不满5年增收差额的20%(大东区是20%)铁西区是全额的1%。满5年则无营业税如果不是房主的唯一住房一样征收个税房子年限从契证下发日期到现在开始计算比方说100万的房子上手50万差额就是50万营业税2.5万个税10万
在买二手房的时候，除了需要缴纳房子的房款之外，还需要到当地的房管局办理相关的过户手续，办理过户手续的时候是需要缴纳过户费用的。需要缴纳的税费主要有契税，增值税，个税，印花税等等。具体的税费要和你房子的情况有很大的关系，契税是和房子的面积有关系的，收取的比例是1%到3%，另外未满五年的房子需要收取5.5%的营业税。
购买二手房需要支付契税、印花税、增值税等费用的，不过吧，这些是由买卖双方各自承担的。不过吧，你在购买二手房的时候，一定要记得检查房子的相关证件，还要确定房子是由房主本人亲自出售的，另外，二手房买卖属于私人交易，在制定合同内容的时候，一定要制定的详细一点，特别是交易费和时间，最好是交由律师审核一遍，确定没问题以后再去签字。
购买二手房我们肯定要准备房子的款项，如果是全款购买房子，那么需要准备的资金是非常多的，现在一套二手房少说也得200万到500万元左右，如果是在大城市里面起码要准备500万到1000万元左右。其次，二手房肯定是要在当地的房管局办理过户手续的，过户的时候需要缴纳一些税费，虽然是由买卖双方共同承担的，但是我们在过户的时候需要将资金准备好。
