请教房博士:购买未交付的二手房的流程

目前虽然取消了高档房关于价格的标准,但购房时间为08年,因此不能销售契税新政的优惠,仍要按照2%标准缴纳契税。

1，房东要拿房产证原件和身份证原件前来，确定房产的真实性和有没有债权债务。2.在中介和房东签一个合同，交付部分定金约束双方，约定一些具体事宜，比如首付是多少，约定哪一天去办理房产过户等。3.买家回家准备以下手续：身份证，户籍证明，婚姻证明（结婚证或未婚证），单位工资收入证明，4，公积金一般要5年以上，而且是单位好点的，不然审批麻烦，银行放款很慢，还有一种方法就是可以先住房贷再转公积金贷要容易得多。

你能说得清楚一点吗,具体请咨询资深物业组专家李强先生

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如果已经在房管局备案了，要等到交房以后产证下来再办过户手续，这期间可以先做公证！