情况1:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)有双方的名字,没有任何书面协议约定谁出多少钱首付,及还银行贷款的(按揭合同里有双方的名字的),认订为双方还款的数额为平分。情况2:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字的,房屋产权属于有名字的个人,如果有实际证据证明结婚前参与首付款的,及还贷款的,那从结婚前到离婚日至,参与首付的钱,及还贷款部分支出的钱可拿回。情况3:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字,房屋权属于该人,如果又没有证据证明婚前参加首付款,及还贷款的,只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产,有名字就能分享,没有名字就无法分享!如果双方都有名字,一方肯协商用钱补偿对方的,房产归自己的,双方协商解决!
1、是婚后贷款买,签合同是两人签的名,属于共同财产,房产证写谁的名字都没有关系(关键是看签订合同时是夫妻名义还是个人名义,夫妻名义属于共同财产,个人名义属于个人财产)。2、你是以夫妻名义买的,任何时候都可以加名,加为共有人。3、如果不能加名,你们夫妻之间写个协议或情况说明(如双方父母各出多少钱,夫妻俩出多少钱,夫妻俩还贷等)都是有效的,经过公证会更好一些,但公证需要开钱,没有必要浪费。4、写赠送书叫赠与,要经过公证才有效,你的问题不能写赠与书,房子本来就是你的,办个赠与让人感觉是你家没有出钱似的。5、如果你确认当时签合同时是以夫妻名义买的,需要看双方的户口本、身份证、结婚证,交复印件,双方到现场签字等,就是夫妻共同财产。
办理房产证花不了多少钱只是手续很复杂,一般都是开发商办理。办理房产证需要缴纳契税(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所说的豪宅百分之3)大的费用就这个,除此之外还有一些杂七杂八的比如工本费(一般是80元)、档案费等。
1、是婚后贷款买,签合同是两人签的名,属于共同财产,房产证写谁的名字都没有关系(关键是看签订合同时是夫妻名义还是个人名义,夫妻名义属于共同财产,个人名义属于个人财产)。2、你是以夫妻名义买的,任何时候都可以加名,加为共有人。3、如果不能加名,你们夫妻之间写个协议或情况说明(如双方父母各出多少钱,夫妻俩出多少钱,夫妻俩还贷等)都是有效的,经过公证会更好一些,但公证需要开钱,没有必要浪费。4、写赠送书叫赠与,要经过公证才有效,你的问题不能写赠与书,房子本来就是你的,办个赠与让人感觉是你家没有出钱似的。5、如果你确认当时签合同时是以夫妻名义买的,需要看双方的户口本、身份证、结婚证,交复印件,双方到现场签字等,就是夫妻共同财产。
1、是婚后贷款买,签合同是两人签的名,属于共同财产,房产证写谁的名字都没有关系(关键是看签订合同时是夫妻名义还是个人名义,夫妻名义属于共同财产,个人名义属于个人财产)。2、你是以夫妻名义买的,任何时候都可以加名,加为共有人。3、如果不能加名,你们夫妻之间写个协议或情况说明(如双方父母各出多少钱,夫妻俩出多少钱,夫妻俩还贷等)都是有效的,经过公证会更好一些,但公证需要开钱,没有必要浪费。4、写赠送书