房子过户需要多少钱过户费

费用金额肯定是不固定的，这个是要根据房子的具体情况来决定的。要是购买的房子面积比较大，那么需要缴纳的税费自然是比较多的。契税在1%~3%之间，如果这是你购买的第一套房子，那么契税就只有1.5%，价值100万元的房子，需要缴纳的契税金额是15,000元。
另外还需要支付工本费，工本费是比较便宜的，也就在200元左右。一般情况下，100万元的房子在办理过户的时候，需要缴纳的税费大概在2万元左右。

在办理过户的时候也是分首套还是二套的，在首套房的情况下，过户是主要是要交这些费用。
一个就是契税，90平米以下的按1%来交，超过90的按1.5%来交。
房子的卖家需要按房子评估价格的5.5%来交一笔增值税，但是超过两年可以不用交。
个税一般是按交易价格的1%来交，如果房产证满了5年并且是唯一住房，也可以不用交。
在二套房的情况下，超过90平的房子需要按2%的比例交契税。

现在可以通过三种方式办理过户手续分别是买卖，赠与，继承，不同的方式需要缴纳的费用都是不一样的。
如果是以买卖的方式办理过户，就需要看房子的面积以及房子的房龄，这个时候需要缴纳的费用，一般是房子成交价格的5%~6%左右，如果房龄达到了5年以上，需要缴的费用还能降低一点。
如果是以赠予的方式办理过户，除了需要缴纳税费以外，还要缴纳公证费。
如果是以继承的方式办理过户，只需要缴纳公证费和手续费。

房子办理过户时，需要缴纳的过户费用并不是固定的，具体要看你房子的具体情况。如果你房子的面积比较大，那么需要缴纳的契税就比较多，房屋面积如果超过144平米，是按照房屋成交价格的3%收取的。
除了要缴纳契税，还需要承担印花税，营业税以及个人所得税等，印花税是按照房屋成交价格的0.05%收取的，营业税是按照5.5%收取的，个人所得税按照1%收取的。

在办理过户的时候，大家需要准备的费用有多有少，比方说大家购买的房子在144平米，那么最多只需要准备4万元到5万元就足够了。
其实在缴纳费用的时候，买方和卖方都是必须要承担相关金额的，买方必须要承担的税费是3%的契税，0.05%的印花税，交易费，测绘费以及取证费，卖方需要承担的是0.05%的印花税，5.5%的营业税和交易费，要是说卖方的房子目前还没有满足5年，那么卖方还必须要缴纳1%的个人所得税。