12月份青岛二手房的均价是每平米16463元，虽然说今年青岛的房价一直都在下跌当中，但是青岛的房价依旧还是非常贵的，主要是青岛当地的气候环境特别好，旅游事业也是非常发达的，在青岛购房的人还是相当多的。
不过现在要是经济条件允许在青岛购置一套房产确实是非常不错的，当地的房价还是有很大的升值空间的，比如万科魅力之城这个小区就是特别不错的，位置优越，房子的平均价格是每平米19275元。
现在青岛的房价是在每平米16,457元，我觉得未来一段时间，青岛这边的房价绝对不会出现上涨的趋势，所以大家可以放心的在这边慢慢挑选房源。
推断这边房价不会上涨，是因为当地房价的走势是一直在下跌的，如果你想在青岛投资房子，我觉得一定要选择比较好的高档小区，或者是投资一线海景房，因为这两种性质的房子后期有一定的升值率，如果是用于自己居住，那么你可以选择舒适度比较高的小区。
根据最新的走势显示，现在每平方米的售价是在16,457元。这个价位水平还是比较高的，不过跟当地的经济发展水平也是相吻合的。
但从走势上也可以看出来，最近这一年当地的市场行情不是很好，因为从年初到现在价格一直是下跌的，而且跌的幅度还比较大，从年初的18,375元到现在已经有了1900块钱的差距了，一年大概跌了12.41%，这个速度还是比较惊人的。
这个月青岛的二手房均价是16,457元每平米，近期的房价处于下跌的状态，相比于去年同时期的价格来说，已经下跌了12.41%了。在房价下跌的时候购买房子是非常划算的，所以想要买房的朋友可以尽快考虑一下。要是家里有小朋友，那么肯定要首选学区房，我个人觉得东山四路小区就是购买的首选，它是李沧实验小学的学区房。在这个小区购买一套3室1厅，面积是83平米，需要准备168万元。
青岛目前的房价是每平米16400元左右。从当地的房价走势图可以看出这边的房价基本上都是在下跌的，不过当地的房价依然是比较贵的，所以想要在青岛买房，还需要承担一定的经济压力。
另外要看你在这边哪个区域买房，不同区域的房价肯定是不一样的，在选择房源的时候，考虑到升值空间，可以在地理位置比较好的区域买房。
而且地理位置比较好的地方很适合于投资，未来的收益也是非常多的。
