青岛的房价是每平米16463元，青岛的房价还是比较高的，不过青岛的房价受到了限购政策的影响，房价是在下跌的，而且房价下跌的趋势还比较明显，这个月的房价要比去年下跌12.37%，整体来说下跌的幅度还是比较大的。
而且经过之前炒房团的恶意炒作，房价确实被抬的比较高，从而导致当地的房价和经济发展是不成正比的，所以当地很多人都购买不起房子了，现在的房价自然就开始下跌了。
青岛最新的房价平均在16,433元每平方米，今年青岛的房价走势不是很好，价格很多时候都是下跌的状态，自从青岛的房价开始下跌，当地购房量一直在不断的提升，很多老百姓都趁价格优惠的时候尽早买房。
我认为青岛的房子是值得购买的，因为当地房价持续下跌的可能性是非常小的，我个人非常中意海尔山河湾的房子，小区周边的交通是非常便利的，有孩子的朋友可以考虑海尔山河湾的房子，小区附近就是学校，直接解决了孩子上学的问题。
本月是青岛今年房价最便宜的一个月份，目前的价格是在每平米16,433元，虽然说房价已经下跌到了最低点，但是目前的房价对于很多普通的老百姓来讲还是比较贵的。
如果你个人认为有经济能力在青岛购买一套房子，那么可以看一下自己的经济能力能够承担哪个小区的销售价格，如果经济能力比较好，我比较推荐大家先考虑一下鲁信长春花园这个小区的房子，因为该小区的房子居住环境比较好，而且小区的房屋质量也比较优质，生活配套也非常的成熟。
青岛全市的均价是23205元每平米，而在市南和崂山区，房价已经达到3万元以上，也是最贵的区域。原因也很简单，很多有钱人都集中住在市南区，也是青岛的老城区，这里开发一直很好。而崂山区是著名旅游景点，崂山啤酒全国闻名，又靠近大海，这几年的房价蹭蹭蹭往上升。
李沧和市北房价差不多，比较接近均价。尤其是李沧是性价比和潜力最大的区域，很值得投资买房。城阳，黄岛价格都是在2万以内。
12月份青岛二手房的均价是16,000元左右，2020年临近尾声，青岛的房价走势并不是很好，一整年都在下跌，每平方米的价格大概下跌了2000元左右，下跌的幅度还是比较大的。
房价下跌，对于大部分刚需购房者来说是一个非常不错的消息，但是对于大部分投资者来说并不好。
我个人觉得青岛房价下跌是暂时的，毕竟青岛是一个历史文化名城，风景也不错，所以很多人都会在青岛购买房子养老。
山东青岛现在的房价比较高，这个月的二手房均价是16,444元每平米，比上个月的价格减少了0.47%，比去年同时期的价格下降了12.48%。今年青岛的房价处于下跌的状态，所以我觉得是一个买房的好时机，这个时候购买房子不需要承担任何的风险。
经济能力比较好的朋友可以考虑在崂山区购买房子，这个地区的发展很稳定，买房的人数也比较多，房子的升值空间非常可观，崂山区的二手房每平米的均价在38,000元左右。
