老小区加装电梯能吗

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老小区加装电梯能吗
6个回答 07-13 浏览 2625
推荐标签: 老旧小区加装电梯合肥老旧小区加装电梯
心为你空下的城池
心为你空下的城池
07-13 08:14
老小区是可以加装电梯的,不过加装电梯遇到的问题是非常多的,首先房屋的格局很有可能会发生改变,另外房屋的采光通风问题以及噪音问题,再加上消防通道问题都是需要考虑的。
而且关于资金的筹集,都是需要小区的用户同意的,另外电梯日常的检测、维修、清理费用由谁负责,这些都需要进行考虑。所以说小区的业主很难够达到意见统一的状态,加装电梯也是比较难的。
微情爱人
微情爱人
07-13 08:23
老小区是可以加装电梯的,但是需要到当地的政府部门申请,并且老小区加装电梯,业主是需要承担部分的安装费用,一般1~2楼的业主是不需要支付任何费用,从3楼开始楼层越高,需要支付的费用越贵。
还有就是申请加装电梯需要得到所有业主的同意,如果有一户业主不同意,政府是不可以强制安装的。在加装电梯之前,政府都会拟定一个协议,并且要求所有业主签字。
顾忌谁
顾忌谁
07-13 08:31
现在如果说想要在老小区加上电梯,那么也是需要满足一些条件的。
首先这个楼盘需要在4层以上,并且要得到小区内部2/3以上的业主的同意。
然后就是需要带上房产证,同意书,加装方案,楼盘的结构安全证明,向当地的规划部门提出申请,并且需要拿到一份许可证书。
只要当地的规划部门审批通过,那么就可以加装了,不过加装之后的费用是由业主来平摊的,一般是4层以上的业主分摊。
橙熟
橙熟
07-13 08:39
现在老小区也是能够加装电梯的,但是不是所有的小区都能够加装电梯,这个还是要看老小区的具体情况,而且也要看当地的政策。
如果老小区想加装电梯,必须要得到政府那边的同意,而且基本上老小区是没有专业的物业团队的,所以加装电梯会稍微麻烦一些,而且有很多老小区的年限也比较久了,安装电梯也不是特别的方便,房子的楼层也不算特别高,就算没有电梯上下楼也是比较方便的。
越反越爱
越反越爱
07-13 08:48

现在有很多老小区都在安装电梯,所以答案是肯定的,但前提是要保证这个小区还有装电梯的价值。

首先因为给小区里面安装电梯属于后期工程,所以这个电梯一般都是属于室外的装置,那么对于小区楼房的墙体质量有着很高的要求。所以在给老小区装电梯之前,需要先确保这个小区的质量是否能够承受,一般需要通过检测之后才可以确定。

劫
07-13 08:56
老小区是可以加装电梯的,我们南京这里很多老小区现在都在加装电梯,尤其对于老年住户来说是非常方便的,也就可以解决大家上下楼的问题了。
但是对于楼房也是有一定的要求的,这栋楼的楼层一定要超过四层,并且政府现在也没有拆迁的打算。接下来还要征得住户的同意,肯定是少数服从多数的原则。
满足这两个条件以后,才可以去当地的街道办事处进行申请。
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现在老小区想安装电梯,必须要按照相关的流程进行申请,第1步是小区物业公司的负责人要跟小区所有的业主进行商量,如果大部分人都统一安装电梯,那么可以向当地的相关部门进行申请报建。第2步在申请报建的时候,要准备小区的公示公告以及电梯的设计图纸,如果能够得到相关部门的同意,那么就可以委托当地有资质的电梯公司进行施工。第3步是计算一下安装电梯需要支出的费用,然后分摊到每一个业主头上。
老小区加装电梯,当地政府会给予相应的补贴,正常1-2层是不收费的,3-8层都是按照楼层收费,楼层越高,需要支付的费用就越高,但是无法告知大家准确的金额,因为每个城市的收费标准都是不同的。家装电梯是需要小区内部全员同意的,有一户业主不同意都是无法安装的,在加装电梯的时候,当地政府都会安排专业的工人人员上门跟你沟通,双方达成共识后会签订合同。
现在很多楼盘为了方便业主们的日常生活,都开始考虑加装电梯了,在做方案的时候,一定要根据小区的实际情况来决定,有三种方案可以让你选择。一种就是直接将电梯设置在楼盘的前侧,这样可以直接到达目的楼层,不需要有救援通道。第2种就是可以将电梯设置在楼梯入口的位置,这个时候就需要占用一般的入口空间了,需要设置救援通道。第3种就是连接平台型,将电梯设置在楼梯入口的正前方,避开住户进入电梯的空间。
现在有很多老小区都是没有安装电梯的,基本上老小区的楼层也不算特别高。不过现在对老小区家装电梯的住户也是有一定的补偿的,小区满足相应的条件就可以加装电梯,一般情况下,家装电梯住户补偿是根据楼层来定的,7层住宅的基本补贴是15万元一台,层数每高一层那就要增加10%的补偿,而层数降低一层就要减少10%的补偿,老小区加装电梯之后住户出行会更加的方便。
格林旧楼加装电梯先人性化是主要要考虑的方面,在家中安装电梯,主要目的就是为了方便老人以及使用者。安全可靠当然是选择电梯最重要的方面之一,为保障质量和使用安全,应该选择320KG或以上的别墅电梯。而个性化也是非常重要的,就是根据建筑和装修的特点,以及主人的身份、气质及爱好等,选择与之相匹配的电梯。然后就是电梯要节能环保的,需要考虑噪音、是否环保无污染、顶层高度多少、耗电如何。目前节能和低噪音的电梯为辛格林电梯自主研发的永磁同步主机电梯。
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