老小区加装电梯住户怎样补偿

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老小区加装电梯住户怎样补偿
6个回答 07-13 浏览 1594
推荐标签: 老楼住户凑钱加装电梯老旧小区加装电梯
成瘾成痴
成瘾成痴
07-13 08:15
现在有很多老小区都是没有安装电梯的,基本上老小区的楼层也不算特别高。
不过现在对老小区家装电梯的住户也是有一定的补偿的,小区满足相应的条件就可以加装电梯,一般情况下,家装电梯住户补偿是根据楼层来定的,7层住宅的基本补贴是15万元一台,层数每高一层那就要增加10%的补偿,而层数降低一层就要减少10%的补偿,老小区加装电梯之后住户出行会更加的方便。
放纵你
放纵你
07-13 08:23
由于各个老小区的实际情况不一样,所以补偿的方案也不一样,首先一楼的业主肯定是不需要承担电梯费用的,然后其他的业主在补偿电梯费用的时候,要按照电梯的价格进行计算。
如果说电梯的总价值是在100万,小区的楼层是在5层,一共有10户,那么首先要先减去1楼的两个住户,也就是说一共有8个住户需要使用电梯,然后用100÷8,计算出来的结果就是每户家庭需要承担的电梯费用。
莫回头
莫回头
07-13 08:31
现在也有很多老小区正在安装电梯,但是受益最多的应该是高层的业主,所以很多低层的业主都不太同意安装电梯,如果给予一定的补偿,可能就不一样了。
在厦门这边老小区加装电梯会比较常见。一般情况下是拿总的工程费用除以总的住户,举个例子,如果我们安装电梯的总费用是100万元,但是这栋房子里面有10个住户,那么每一层的补偿费用不超过10万元。
猫腻
猫腻
07-13 08:40
现在有很多的老小区都是没有电梯的,所以很多的居民会要求在老小区加装电梯,不过补偿的标准还要看属于高层业主,还是低层业主,低层业主补偿的标准相对来说会低一些,具体还要看当地的政策。
原则上第一层每户补偿金额,不能够超过设置电梯总工程费用除以本梯总户数的数值,第二层每户补偿的金额为第一层补偿金额的一半,一般是按照这个标准进行补偿的,越往上补偿的费用也就越少。
娇爷
娇爷
07-13 08:48
老小区家装电梯还是比较正常的,但是肯定会对住户进行补偿的,你购买的房子楼层越高,得到的补偿也就越少。不过各个小区的规定都是不太一样的,所以补偿标准也有差别。
低楼层的住户对于电梯的需求没那么大,因为他们可以自己爬楼梯,所以在补偿的时候,拿到的金额会比较多。要是1楼的住户拿到了10万元的补偿,那么2楼的住户就是8万元,这个金额是依次减少的。
百无一用是深情
百无一用是深情
07-13 08:56
现在有很多的老小区会加装电梯,就会对住户进行补偿。其实收益最高的是高层的业主,而作为底层的住户,是亏损的,所以就需要进行一定的补偿。
比如说加装电梯总共花费了100万,而这个小区一共有10户,那么每户就按照10万来补偿。第1层补偿费用就是10万元,但是第2层就是5万元,而越往上,补偿的费用会越低。而如果说底层是商铺,就会按照它的损失来进行补偿。
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相关问题
现在老小区想安装电梯,必须要按照相关的流程进行申请,第1步是小区物业公司的负责人要跟小区所有的业主进行商量,如果大部分人都统一安装电梯,那么可以向当地的相关部门进行申请报建。第2步在申请报建的时候,要准备小区的公示公告以及电梯的设计图纸,如果能够得到相关部门的同意,那么就可以委托当地有资质的电梯公司进行施工。第3步是计算一下安装电梯需要支出的费用,然后分摊到每一个业主头上。
老小区加装电梯,当地政府会给予相应的补贴,正常1-2层是不收费的,3-8层都是按照楼层收费,楼层越高,需要支付的费用就越高,但是无法告知大家准确的金额,因为每个城市的收费标准都是不同的。家装电梯是需要小区内部全员同意的,有一户业主不同意都是无法安装的,在加装电梯的时候,当地政府都会安排专业的工人人员上门跟你沟通,双方达成共识后会签订合同。
现在很多楼盘为了方便业主们的日常生活,都开始考虑加装电梯了,在做方案的时候,一定要根据小区的实际情况来决定,有三种方案可以让你选择。一种就是直接将电梯设置在楼盘的前侧,这样可以直接到达目的楼层,不需要有救援通道。第2种就是可以将电梯设置在楼梯入口的位置,这个时候就需要占用一般的入口空间了,需要设置救援通道。第3种就是连接平台型,将电梯设置在楼梯入口的正前方,避开住户进入电梯的空间。
老小区是可以加装电梯的,不过加装电梯遇到的问题是非常多的,首先房屋的格局很有可能会发生改变,另外房屋的采光通风问题以及噪音问题,再加上消防通道问题都是需要考虑的。而且关于资金的筹集,都是需要小区的用户同意的,另外电梯日常的检测、维修、清理费用由谁负责,这些都需要进行考虑。所以说小区的业主很难够达到意见统一的状态,加装电梯也是比较难的。
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