首先你需要跟房地产开发商签订一份购房合同，同时支付首付，如果这是你名下的第一套房产，那么首付就是30%。
其次带着购房合同，还有自己的身份证、户口本，去银行办理贷款。填写完贷款申请表格以后，连同所有的资料提交给工作人员进行审核。
最后等到银行通过了你的贷款申请以后，它就会给你放款了。从放款的下个月开始，你就要偿还房贷了。
第1步购房者必须要跟家人确定好在哪个楼盘购买房子，然后向开发商支付30%的首付款，并且要求跟开发商签订正式的房屋买卖合同。
第2步购房者带着房屋买卖合同以及个人的相关证明文件和银行流水账，去银行贷款窗口填写贷款的申请表，并且提交自己所带的材料。
第3步贷款人需要回家等待银行的通知，如果说银行同意大家办理贷款业务，那么就需要去办理抵押的登记。
第4步等所有的手续办好之后，大概需要等待20天才能够收到银行的放款。
买新房的贷款流程其实是比较简单的，我们只需要在正式办理贷款申请前去银行了解个一下我们的个人征信和贷款申请的条件还有需要准备的资料及贷款的流程就可以了。
如果你的征信有问题，是无法成功办理贷款的，当然你必须本人带身份证亲自去问，问的时候还需要区分三种贷款形式，第一个商业贷款，第二个公积金贷款，第三个混合贷款，公积金贷款需要到公积金管理中心咨询，这三个都要问一下条件和需要准备的资料还有流程。
买新房贷款的流程如下。
首先在贷款之前需要先查询一下自己的征信情况，要确保自己有贷款的权利。
然后需要准备相关的一些资料，其中包括自己的结婚证，户口本，身份证，购房合同，工作证明，银行账单等等。
携以上所有资料向指定银行申请贷款，或者向公积金管理中心申请贷款。
然后由工作人员审批资料在审批通过之后，需要与该机构签订相应的贷款合同。
如果核实无误，那等着银行发放贷款就可以了。
大家在购买新房办理贷款的时候要先在开发商那边签订一份贷款合同，接着要交纳相应的首付，开发商那边会开一份首付证明。
然后个人就可以带着首付证明和个人的身份证户口本等材料去银行那边申请贷款，填写相应的贷款表格并提交相应的资料，接着就可以的银行那边的审核，审核时间一般需要1~2个月，审核通过就可以直接签订贷款合同，后期就可以等银行那边放款了。
