物业公司一般是由当地的房管局管理的，而且具体是由房管局的物业处负责的，主要负责的内容是对物业公司的管理，业主与物业公司的纠纷协调等等。
另外物业公司主要负责小区范围内的物业管理活动，包括小区的绿化管理、房屋的维修及修缮管理、楼道及公路等等公共区域的卫生管理。而且现在小区的住户都是需要支付物业费的，所以物业公司有义务将小区打理的井井有条。
现在每个城市都是有专门的物业管理处来对物业公司进行管制的。
有的城市会把这个管理处设置在城市的管理局当中，有一些会设置在房管所，如果涉及到费用方面的问题，那么可以直接向当地的税务局进行咨询。
如果在跟物业交接的过程当中出现了什么问题，都可以向城市的这些部门进行投诉，到时候会有专门的人员来进行调查，调查结果属实的，那么这家物业公司就要接受相应的处罚。
物业公司是归当地的物业管理处管，而在有些城市，物业管理处是在城市的管理局，有些是在当地的国土局或者是在房管局，所以具体的部门可能会有所差别。
如果说我们在与物业公司接触的时候，物业公司有什么违章行为，我们都可以直接向这些部门去反应，包括它的收费不合理或者是与业主发生了什么冲突，不能够解决，都可以直接去找这些部门，他们会进行管理的。
物业公司一般都是给物业管理处所管辖的，应该所属该部门。但是一般物业管理处所在的位置则有不同，有的地方物业管理处设在城市管理局当中，而有的则设在国土局当中，还有的设在房屋管理局当中。但实际上物业公司所属的部门则没有任何变化。
物业公司在平时处理的一切事宜都要经过上级部门的批准，也就等于是所有的事情都要向物业管理所进行申报，然后经过上级同意之后才可以执行。
物业公司是需要由房管局的物管科进行管理的，物管科主要是要监督物业公司的收费和日常的管理，而且也是需要审核物业公司的资质，如果说想要申请注册物业公司，那也是需要经过物管科审核的。
现在各个小区都是有自己的物业公司的，而且现在物业公司的管理水平也是特别高的，工作人员也都是非常专业的，现在小区里面的公共配套也是会由物业的工作人员进行管理和维修的。
