其实整个手续的办理过程都可以称之为过户，首先双方是需要签订一个合同的，签了合同之后，双方需要带上各自的资料以及刚签完的合同，还有原来的房产证，到房管局去办理一个网站到备案手续。
然后买家需要把钱付给卖家，之后双方可以凭借收据以及上述的材料去办理产权的变更。
变更完了之后，双方需要把各自负责的税款缴纳清楚，之后买家可以凭借完税凭证，以及个人身份证去领取新的产权证。
买卖房屋的过户流程大概可以分为以下的几个步骤。
第1个步骤是买卖双方先要约定时间见面，然后对房子进行考察，再确定之后开始准备各自的相关资料。
第2个步骤是买卖双方签订一份房产的买卖合同。
第3个步骤是到当地房管局办理房屋网签。
第4个步骤是向房地产管理中心的工作人员提交相关的申请表，并会安排相关人员上门给房屋做评估。
第4个步骤是在评估完了之后，得到一份房地产管理中心的回执单，然后根据要求交付所需税费。
第5个步骤是携带资料与收费凭证，去过户窗口办理过户手续。
首先，需要根据自己的喜好或者经济能力去挑选房源，可以多查看几套房源的，之后跟工作人员签订购房合同，其次，如果需要申请贷款，在双方签约了以后去银行申请办理，之后在拿到钥匙的90天之后，去当地房管局办理房产证。
其实吧，房屋买卖的流程不复杂，只不过在挑选房源的时候，一定要慎重一点选择，同时还要记得检查楼盘的相关证件。
房屋过户的前提必须是你已经将贷款还清了，如果没有还清，那是不可以过户的。
如果贷款还清了，那么我们首先需要带上所有的材料到房产交易中心签字，而且必须买卖双方当事人全部到场，房产交易中心会有现成的合同，是不需要我们自己做的。合同都签好后我们需要拿到房产中心的审批处先审批，审批合格后去相关柜台交税，交完税就可以去办理房产证变更了。
房屋买卖过户的流程一共可以分为4个步骤，第一步就是先确认一下自己购买的房源真实性，然后就是跟对方签订房屋买卖合同，第2步是带着房屋买卖合同去当地的房管局做网签合同，第3步是按照相关部门的规定，去当地的地税局交纳相关的税费，第4步是带着契税以及其他税费的发票去房管局办理过户的手续。
在办理过户的时候，要提供以下的一些材料，分别是登记的申请书，买卖双方的身份证，卖方的房屋产权证件以及房屋合同。
如果以买卖的方式办理房子的过户，双方当事人肯定要先签订购房协议。
接下来买卖双方之间需要协商好时间，带着相关的证件到房产交易中心填写申请书，然后会有专业的人员受理我们的案件，办理过户手续，如果我们需要到银行那边去贷款，最好能够叫卖家跟我们走一趟。
最后我们只要把相关的税费缴纳结束之后，就可以等工作人员的通知领取新的房产证了。
