山东青岛是一个非常适合旅游的城市，近几年选择来青岛旅游的朋友也是比较多的，旅游业发达了以后，也是能够带动当地的经济发展的。现在青岛的二手房均价是16,718元每平米，近期的房价是处于下跌的状态的。
这个月的房价比上个月减少了0.53%，跟去年同时期的价格进行对比也是下跌的，幅度为14.84%。现在可是一个来青岛买房的好时机，大家可以抓紧时间买房了。
青岛的房价现在虽然正处于下跌的状态，但是均价还是比较高，目前的房价都已经达到了16,660元，在青岛的黄岛均价现在是14,470元，不过在市北区也就是市中心，均价已经达到了22918元。市南区的均价更贵，均价都已经涨到了32,490元。
所以在它的发达地区，房价肯定是最贵的，周边的均价并不是很高，但是现在很多人已经把目光投向了周边。
其实单单来看，这边的价格并不是太贵的，每平方米现在只有16,686元。
而且这一年的走势也不好，全年几乎是一个下跌的状态，中间虽然有一个月的价格是上涨了的，但是整体的走势也没有受到影响，全年的跌幅已经达到15.01%，前后的差距是在2100块钱这样。
不过从青岛所处的位置来看，之后的发展前景还是比较好的，潜力非常大，预计明年开始价格就会出现回升的情况。
青岛这边二手房的均价是16,000元左右，其实这一年青岛的房价走势不好，处于直线下跌，现在已经达到了历史最低点。
如果我们想要在青岛购买房子自己居住，现在购买还是比较划算的，毕竟跟前期相比投入的资金更少了。
我觉得到明年年初的时候，青岛这边的房价可能还会继续下跌，所以投资者最好要考虑清楚，这边房子的升值空间并不是很大。
要说青岛的房价，单纯的看平均价格确实不算太高，每平米只有16,100块钱到16,200块钱之间，但是如果咨询的是青岛的某一个区域，那么房价就不可确定了。
比如像青岛市北区的房价就高的不行，每平米可以达到26,600块钱以上，而且近一段时间市北区的房价还是连续上升状态。
如果是在青岛城阳区购买房子，那就比较便宜，因为均价只有14,800块钱左右。
我觉得青岛的房价现在跌的是比较严重的，到现在为止已经降到了16,100元，在7月份的时候，青岛房价还是17,000元以上呢。不过也有很多保值的楼盘，比如以下两个。
一个是位于崂山区的海尔产城创翡翠云城，当前均价每平米28,000元起步。另一个是位于市北区辽宁路的泰山华府，该社区的规模虽然不大，但临近商业街，繁华程度可想而知，楼房均价每平米28,500元起步。
