从今年的7月份开始，烟台的房价一直都是在上涨当中，但是前几个月房价处于下跌状态，目前烟台房价是每平米10280元，跟上个月相比房价差不多上涨了0.05%。
虽然说烟台整体房价变化趋势并不大，但是当地的房价也算比较贵的，也有很多朋友会在烟台购房。其实烟台那边的气候条件都是挺不错的，当地有很多房子也是非常值得购买的，如果大家在烟台购房可以选择在中心地段购买。
烟台的房价现在已经达到了10,280元每平米，而且从7月份之后，房价在不断的上涨。
其实在今年2月份的时候，房子价格早已经涨到了10,514，不过从2月份之后，房价就在不断的下跌。在烟台的开发区，均价现在是1万元以下，而在高新区，房价现在已经接近了1万元。不过在烟台的莱山，均价比较高，现在已经是13,050元，烟台的福山均价也超过了1万元。
现在在烟台这个城市买一套房子，每平方米的售价是在10,289元，这个价格还是比较贵的。
而且从目前的走势来看，未来还会有一个可升值的空间，但是空间幅度会比较小，因为最近这几个月价格虽然是在上涨的，但是变化都比较平稳，没有什么大幅度的上涨情况。
如果想要在这边买房子，现在价格变化比较平稳的时候买是最划算的。这边的星河城，黄海城市花园，南山世纪华府这几个小区都非常不错。
烟台现在的房价也是要达到11000到12000块钱左右的。这几年烟台的房价上涨得还是比较厉害的，基本上要超过20%了，但是我个人觉得烟台的房子在未来几年之内还是会继续上涨的。
所以现在在烟台买房子还是比较划算的。未来的升值空间还是很大的。并且，最近几年烟台的经济发展也是很好的，在这边买房子定居也是一件非常不错的事情哦。
我觉得大家如果想来烟台这边购买房子，最好是查看二手房的房源，因为这边的二手房比较值得投资，目前二手房的房价是在每平米10,289元。
如果是年轻人在这边购买房子，那么我推荐大家可以考虑莱山的万光府前花园，房价是在每平米12,725元，现在这个小区还有288套房子正在出售，推荐大家购买这个小区的原因，首先是因为居住舒适度比较好，其次是因为绿化面积比较大，而且附近还有比较有名的实验小学和永铭中学。
今年烟台的房价是非常不稳定的，价格都是起起伏伏的状态，现在烟台最新的房价是10,289元每平方米。但是投资烟台房子的朋友还是比较多的，因为烟台的发展空间很大，这个时候投资烟台的房子，后期肯定能赚到收益。
建议大家投资富丽新城的房子，小区的户型设计非常完美，所有的空间都是可以合理运用的，南北通透，我认为富丽新城的房子不光适合投资，自己居住也是非常好的。
