今年的一月份一直到七月份，烟台这边的房价一直都是在下跌的，不过从今年的八月份开始，烟台这边的房价又在慢慢上涨了，十月份烟台的房价已经达到了10200元左右了，不过总体来说今年全年这边的房价还是处于一个下跌的趋势，全年的跌幅大概是在4.8%左右。
不过我觉得现在在烟台这边买房子算是比较划算的，因为未来这边的房价肯定是不会下跌了，目前这边的房价已经算是达到了最低点了。
烟台房价当前每平米10,380块钱到10,490块钱之间，很多房子价格其实并没有这么高，我跟你说两个，你参考一下就行。
首先呢，就是像位于滨海路那边的恒大御景半岛房子的价格，每平米只有8300块钱到8400块钱之间，这还是一个比较知名的小区呢。其次还有开发区那边的房子，百和锦园，房价也非常的便宜，按照均价来计算，每平米也就是10,500块钱左右的样子。
烟台这个城市是靠海的一个城市，这个城市现在主要以第三产业为主带动了这边的经济发展，以及带动这边的房价上升，这边的房价从2010年到2020年至9年中，房价一直是上升阶段，从当初的6000元已经上升到现在18,000元左右。
烟台是个挺不错的城市，这里的气候属于亚热带季风气候，而且靠近海洋也会形成个空气对流，这边人们主要以旅游业为主要收入。
在这边买一套房子，现在的价格还是蛮高的，一平方米也要10,254块钱，这个是城市的一个整体均价，但是事实上很多楼盘的价格已经超过了这个平均水平了
像这边有一个黄海城市花园，他一平方米的售价是17,099块钱，而且价格还正在上涨之后，可能会突破2万块钱一个平方。
其实最近的这一年来，这个城市的价格变化情况不是太理想的，整体上呈现出一个下跌的趋势，一年的跌幅大概是在4.76%。
位于山东的烟台，现在10月份的时候每平米售价是10254元，现在的房价其实还是下跌了的，相比于年初的时候下跌了不少呢，所以现在购买山东烟台的房子也是挺划算的。
现在值得推荐的二手房小区是业达左岸慧谷，这个小区建筑时间是在2020年，是比较新的小区，然后有小户型的房子在出售，62平米的房子总售价差不多是61万元，这个房价我个人觉得还是挺合理的。
烟台现在房价已经涨到了10,280元每平米，而且这个价格现在还在不断的上涨。
其实今年的房价在2月份到4月份的这段时间，处于下跌的状态，4月份到7月份的之间，处于稳定的时期，而7月份后，这个房子价格就在不断的上涨之中。2月份的时候均价是10,514元，后来跌落到4月份的9980元，之后又从9984元涨到了现在的这个价格，烟台房价现在还是可以购买的。
