二手房过户费用怎么算

平台资质
本地优质装修公司
二手房过户费用怎么算
6个回答 07-13 浏览 1695
推荐标签: 二手房过户费用怎么算亲属过户费用怎么算
青藤忘川
青藤忘川
07-13 08:18
其实现在在办理这个过户手续的时候,除了基本的工程费还有手续费以外,你还需要给一部分的税费。
这个税对于买家和卖家来说是完全不一样的,如果说你现在是买房子的这一块,那么你现在要给的就是1%到3%的契税,还有0.05%的印花税。
如果说现在是卖房子的人。那么你要给的就是5.5%的营业税,1%的个税,还有就是5.6%的这个增值税。
您
07-13 08:26
我们都知道买卖二手房的时候都要到当地的房管局进行过户,而且在过户的时候需要缴纳相关的费用,缴纳费用的金额占房子成交价格的5%~6%左右。
二手房的交易过程就涉及到买卖双方,我们在办理过户之前,买卖双方需要提前沟通好这笔资金的支付方也可以两个人平均支付。
现在有很多人在购买之前没有考虑到相关的问题,所以在办理过户的时候都产生了经济纠纷。
领悟
领悟
07-13 08:34
大家在办理过户的时候还是有必要先了解一下二手房的过户费用的,现在二手房的过户费用都是由买卖双方共同承担的。
在办理过户的时候,自然就需要交那一部分的税费了,税费包括契税,个人所得税,营业税,增值税,印花税等等,这些税费计算还是比较简单的,只要了解到这些税费的征收标准,在计算的时候直接拿房款总额乘以征收标准就可以了,现在只有交了税费之后才可以办理过户。
青春染指流年
青春染指流年
07-13 08:43
二手房在过户的时候肯定是需要缴纳费用的,不管是买方还是卖方都需要缴纳税费,房管局的工作人员会帮你们把税费计算出来,然后各自进行缴纳就可以了。契税是在1%~3%之间。
另外买方还需要支付工本费用,因为你们是需要重新制作一本房产证的,工本费倒也不多,大概是在100元左右。
大家去办理过户之前,一定要记得准备好充足的资金,或者也可以刷卡支付。
国民女神经
国民女神经
07-13 08:51
二手房的过户费用是根据房子的面积和价格来决定的,如果房子的面积越大价格越高,那么产生的过户费用也就越多,而且过户费用是需要到当地的房管局办理的,去房管局办理过户的时候,工作人员也是会帮你计算出具体的过户费用的。
而且去房管局办理的时候需要在工作日内办理,另外还需要买卖双方一同前去,审核通过之后就可以缴纳过户费用了。
初夏迷音
初夏迷音
07-13 08:59
二手房在过户的时候产生的费用其实是相当多的,很多人可能都不会计算这些费用,其实二手房在办理过户的时候主要产生的费用就是税费了,我们只要搞清楚税费是多少就行了。
一般税费的种类是比较多的,买家和卖家是需要承担各自的税费,你比如说买家需要承担的费用有契税还有印花税。而卖家则需要承担个人所得税,增值税和营业税等等所有的税费一般都是按照比例来计算的,你比如说契税基本上是占总房价的3%。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人
一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人
那要看你买的的房子是普通住宅还是非普通住宅了,非普通需要承担差额营业税和全额个人所得税,普通住宅需要承担全额个人所得税
过户的土地局会给你算清楚的,这里算了也不准。
二手房过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%     (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:     80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。希望以上回答对你有帮助。
最新问答
首页 > 装修问答 > 二手房过户费用怎么算