房子过户需要什么费用

在交易买卖二手房的时候，肯定是需要办理过户手续的，在办理过户的时候，买卖双方都需要交纳过户费的，当然了这个过户需要缴纳的费用种类分为很多的，有契税，增值税，营业税，个人所得税，增值税，城建税等等，所以一般情况下房价越高那么需要交纳的过户费也会越高。这个过户费是需要到当地房产的交易中心去缴纳的，到时工作人员也会帮忙计算好的。

房子过户就是把房子变成另外一个人的，在这个过程中是需要缴纳一些税费。举个例子，如果买的房子是90平，这里面就涉及到买卖双方各自需要缴纳的税费。其中个人所得税是由卖方来缴纳，一般是1%和差额的20%。

如果是把所有的费用都计算在内的话，整个过户的时候涉及到的费用还是挺多的。在这个房子进行过户的时候，首先在这个房子进行过户的时候，需要分成两个方面来说这个费用一部分是买方需要缴纳的费用，另一部分是卖方需要缴纳的费用。买方需要缴纳的费用其实是比较少的，只是这个房子总共算下来的契税，甚至有的买方会承担一部分的印花税，印花税相对来说会比较少一些。而卖方大面积来说，在没有达到满5唯一条件的情况下，需要缴纳印花税个人所得税和营业税。

房子过户的时候所需要的费用还是挺多的，比如说有契税，土地增值税，个人所得税，手续费等等。其实现在房子过户的时候，主要交的费用就是税费，而如果你想要进行图房子过户，你就需要去相关的部门那里询问一下现在所要交的税率大概是多少，你一定要了解清楚，并且把相应的费用准备好，这样才能够更好的办理房子的过户手续。

其实算来算去，不管是什么房子，过户就三种税要收，一种是契税，契税的费用大概是房款的一个点到两点，还有一种印花税，印花税很便宜了，可以忽略不计。最后一种是营业税，营业税可收可不收，如果卖家的房子，如果是他的唯一一套住房，那就不用交这个钱了，否则，交营业税还是挺高的。如果卖家需要交营业税，那他自然会把这个差价算在每家的头上了。