房子过户需要什么费用

房子过户需要缴纳的费用包括4个，一个是个税与营业税，这两者是由卖房的人去交的，还有就是契税和印花税，这两个是由买方负责交的。

要是说你们交易的这个房子已经足够5年时间，那么并且是个人名下的唯一一套房产，那这个个税与营业税是不需要去缴纳的，在这个程度之上房子的价格也会稍微低一些。而契税和印花税则是必不可少的税务。

房子过户肯定需要支付相应的费用，这些费用都是国家明确规定的，现在需要支付的费用有：契税、个人所得税、印花税、营业税等等。

这些费用都是根据房屋的面积、房龄、总价来计算的。也就是说每套房子的费用都是不一样的，价格都是有高有低的，大家在房地产交易中心办理过户的时候，交易中心的工作人员都会帮其计算费用，给你打一张准确的税务单。

如果是普通买卖方式来办理的，那么这个时候对于买家和卖家来说，要给的费用是不一样的。

作为卖家，现在要给的主要就是有两个部分的税款，一个就是增值税，这个的税率是在5.6%，如果你这个房子买回来的时间没有超过五年，这个税你就需要全额交，但是要是满了五年就可以不用交了。

还有一个就是个人所得税，这个税的税率是在1%，没满五年的情况下也要全额交。