刚交楼没有做好房产证并且还在按按揭款的房子，买卖这样的房子的交易流程是怎样？是否可做一手楼交易？谢

只能做定金公证,交付成交价的20%,法律上只保证您成交价20%的权益

（一）流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债

1签订买卖合同后然后看买征信纪律是否良好2商量好买卖双方谁去还卖方银行贷款3预约还款后可同时通知评估公司评估房子的贷款金额4买卖双方准备好房产证户口本结婚证单身证明生分证买方收入证明银行流水如买方是外地人一年以上社保证明5等待银行审批通过后方可过户6中介公司多收费用的情况是在你们签订三方合同的时候就应该把费用这些说好所以不应该有什么多收费用的情况如

一手房又是新房，一手房交易税费只需要缴纳两种：契税和公共维修基金。契税根据房屋面积和套数决定，公共维修金根据层数等决定。一、契税：按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下：全额1%(全额即网签价)90平米以上：全额1.5%如果购房者名下已有一套房产，二套购房需要交纳全额3%二、公共维修基金：六层及六层以下的多层：100元/建筑平米六层以上高层楼200元/建筑平米别墅：50元/建筑平米一手房交易税费中，契税需要根据房屋面积及套数为计税依据，公共维修金需要根据房屋层数确定(别墅除外。)希望大家看过上述介绍会对大家有所帮助。

是在做宣传吗