二手房交易的费用根据房子的面积大小、房产证时间和房子价格来计算的,总之房子的面积越大,你缴纳的费用就会越高。另外,你在选择二手房的时候,你可以选择房产证超过五年的房子,这种类型的房子,是可以不用缴纳增值税和个人所得税的,如果房子的面积小于144平米,你还可以免除营业税。还有,契税缴纳的比例,会跟着房子的面积大小而变化的。
您好,沈阳蚂蚁装饰为您解答:二手房交易评估费用一般是卖家承担,这是*双方交易时进行纳税的一种依据,不过也要看*双方的约定了。评估费用没有那么高,房屋成交价格不高的情况下,一般评估公司会给一口价,高的话,一般按千分之二,特别高的话,这个千分数值又会低,具体的收费情况各地都有不同,我们公司刚做过评估,向银行贷款,一亿一的价值,才花了三万呢,不过这份评估效力不高,只是那个评估公司是银行指定的公司,银行承认它。
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20
房产证超过5年,没有营业税,如果原房东有二套房子,就有个税3%,契税1%,;如果原房东是唯一住房,就没有个税。