其实不管是济南还是其他城市,二手房过户流程都是一样的。第一,买卖双方需要签订好购房合同,买家支付给卖家首付款,同时将合同送到当地公证中心,第二,带上相关的资料去房管局进行信息备案,同时去税务中心缴纳相关的费用,第三,在获得完税证明以后,买卖双方就可以去当地过户中心办理过户手续了,前后大概需要15-45天的时间。
首先双方签订一份合同书,年月日填写好了,某某人将地址房号都写好了过户给某某人,合同的细节要写清楚的,比如物业费什么的,小帐还是要算清楚的,免得以后麻烦了,卖方这边要给的资料;房屋买卖的合同`,土地证,房产证的如果属于夫妻共同财产的,务必两人亲自在现场的。买方这边需要准备的材料,身份证,户口本,当事人亲自去房屋产权登记签字的,过户有契税,营业税,土地增值税,个人所得税,房屋交易手续费等。
在济南买卖二手房,过户的流程跟其他城市还是差不多的哈。只不过在过户的时候,需要注意几个要点。第一,买卖双方要先签订纸质购房合同,合同条款一定要写的仔细一点哦,以后出了问题会关乎到各自利益的。第二,签订结束以后,要去房管局进行网签,网签的结果大概在一个星期以后就会公布,在网上是可以查询到的。最后双方就可以去办理过户手续了,过户手续需要准备的资料还是比较多的,你最好提前准备一下。