济南二手房水电煤气过户办理流程是怎样的？

二手房买卖按揭流程：买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。期望能对你有用。

那要看买的是新房还是二手房了，假如是新房的话就不用操心，直接是开发商统一办理的。二手房就比较麻烦一些，要先签订买卖合同，还要去银行做资金监管，还要过户、取件、抵押、交楼过水电，二手房做完这些流程才能拿到房子的产权证。

合理。合同既然已经签了就要按合同来。二手房过户关注事项：以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的关注事项有了解：
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.假如房屋已经出租，购房者办理过户应该要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.假如房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.假如是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要关注二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，防止二手房纠纷的发生。

通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；也可以去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。口办理公证手续。