东丽区二手房过户流程是怎样_其他

心酸

07-13 09:47

一般情况下二手房过户的方式有两种，一种是父母与子女之间进行过户，还有一种就是买卖过户。在东丽区，如果二手房是父母与子女之间进行过户的话，那么是可以免交营业税和个人所得税的，但是契税和工本费还是需要交的，而且另外一个还要再办理一个公证的手续。如果是买卖进行过户的话，那么契税是要交在3%左右，营业税的话是在5.5%，而且这个是不可以优惠的。

九五之尊

07-13 09:55

在东丽区二手房过户的流程是这样的，买卖双方要准备好所有的材料，包括买卖双方的身份证原件以及复印件，双方的户口本原件以及复印件，需要过户的房屋的房产证，双方的婚姻状况证明，二手房买卖交易合同。买卖双方，一起把这些准备好的材料送到房管局，那边有一个房屋预审窗口，由他们预审，预审结束后，再到房屋评估窗口评估你的房子的价格，值得注意的是，这个价格和你成交的价格可能是不一样的，评估结束后会查询买卖双方名下的房产有几套，根据所查的结果去缴纳契税以及相关税费，最后就是拿房本儿了。

让我挂牵

07-13 10:03

二手房的过户流程，是建立在对方有房产证的情况下进行的。一般有分两种，第一种是一次性付清房款，到当地的房管所，提交相应的材料，缴纳相应的过户费，再由工作人员审核，审核过关即可。第二种是贷款买房，贷款买房与一次性买房不同的地方在于，会多一个银行贷款的程序，你要是贷款的话，就需要到银行办理相关手续，回头将材料再上交到房管所，由工作人员审核。

你是我触碰不到的光

07-13 10:11

其实二手房过户的流程并不是特别复杂，首先你们必须准备好过户需要的资料，比如买卖双方的身份证明，以及婚姻证明以及房产证，其次就是要准备买卖合同。签订了合同之要去公证处先公证，然后带着所有的资料去房管局登记，办理过户手续。如果你嫌自己办理麻烦的话，你可以找中介公司代办，他们对办理流程比较熟悉，办起来会比较快，就是要收钱。

我的心像丟了一樣‰

07-13 10:20

买方需要审核房屋产权的完整性和真实性，在过户之前仔细查看产权证上的名字和卖方是否相符，是否有抵押或者共有人等情况。双方签订转让合同，合同中的重要信息必须完整且真实。找评估公司进行房产评估，评估完后去房地产管理部门进行过户申请，房产局会核实提供的相关文件和对要转让的房子进行勘察评估。通过后去缴纳契税、个人所得税、营业税等费用，最后排队领取房产证。

如何分享当成感觉

07-13 10:28

二手房过户的流程其实都大同小异，不管是东丽区，还是其他的地方都是差不多的，首先你要带着各自的材料，比如说，身份证，户口簿，结婚证，房产证等这些证件进行审核，然后还有签订购房合约，这上面的条条框框一定要看清楚，毕竟签字就有法律效力，然后就要进行房子的评估了，再下一步就是要去交税，去税务中心就可以了，这些都完成了就可以去房管局进行过户了。

相关问题

江汉二手房过户流程是怎样

其实不管是江汉还是其他城市，二手房交易流程都是一样的。首先，买卖双方需要协商好房子的价格，同时签订购房合同，其次，带上相关的资料去当地房管局进行交易申请，之后再去税务中心缴纳相关的费用，在获得完税证明以后，买卖双方就可以带上相关的资料去办理过户手续了，大概需要15~45天的时间，办理好以后，工作人员会通知你过去领取的。

汉阳二手房过户流程是怎样

在汉阳这边，二手房过户的流程是非常的复杂，而且在二手房过户的当中需要注意的地方也是比较多的，一般的流程是先要选定自己合适的房源，在选房源的时候，一定要根据自己目前的经济情况去做决定，选好房源之后就可以交定金，同时跟卖家签订购房合同，之后可以约定一个双方都有空的时间去汉阳房管局办理过户，但是在办完过户之后，还是有很多琐碎的事情需要去处理的。

东区二手房过户流程是怎样

东区的二手房过户流程其实还是比较简单的，首先双方约好时间去看一下这个二手房，如果买家对房子各方面都比较满意的话，那么双方就需要签订一个正规的买卖合同。在签订完合同以后，买家需要支付一定的首付给卖家，剩余的房款可以去办理贷款。接着买卖双方需要到当地的税务局去把各自的税费缴纳了，最后再凭借着税票到当地的房管局管理中心去办理过户。

二手房过户流程是怎样的?

二手房*流程是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*，简单来说是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。首先需要几种*：1.购房资格核验（住宅类），2.网签合同，3.地税部门核定契税，4.房屋发证大厅办理房屋所有权证等，齐全了之后到有关部门办理就可以了。

二手房过户流程是怎样的?

一次性付款:查册——签房屋买卖合同——网签——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》按揭付款:查册——签房屋买卖合同——网签——签件、送银行审批——银行同意借款——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款一、查册查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易,以保障买方的切身权益。