商品房验收合格的标准有哪些？国家规定的商品房验收表是什么？

商品房验收合格的标准通俗点来说就是通过政府部门的验收。由有资格的第三方对房屋进行检测初具相关报告书。开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房屋各个方面达到使用条件。小区的绿化等设施要达到使用条件。室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

商品房验收标准：

1、业主需要看最后到手能入住的房屋，是否完全与购房合同、附件及补充协议上的内容相符合，如有不符，可及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

2、按照商品房购房的合用和有关协议的规定，一般所住房屋的物业管理单位需要给购房者提供装修及设备清单，然后购房者可以按照清单上的内容进行清点和检查，如果发现有不符合或缺损的地方，需要求尽快维修。

3、让开发商拿出建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，看其盖章时间、单位、工程名称等信息是否清楚，如有疑问可及时询问开发商，了解具体情况，充分保障房屋的质量是安全过关的。

4、检查电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等公共设施设备，保障今后住进来不影响生活上的便利。

5、查看房屋的外墙、内墙和地面是否有问题，如发现问题，可向开发商反映，让其尽快维修。

6、商品房验收的最后一步，与开发商签订一份《交屋看房记录表》。填写这个记录表的时候，一定要清楚的将检查情况记录下来，无法确认和不清楚的，则可注明“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。

商品房验收注意事项：1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续;2、约定好房屋质量不达标的相关责任;3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。

商品房验收注意事项：

1、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

2、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

3、用尺将房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

4、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

5、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

6、可视、对讲系统是否正常。

7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。

8、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。

9、操作台尺寸，流线是否符合使用。

10、厕所、厨房是否排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

国家规定的商品房验收标准是什么?

1、证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

2、现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。

凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。