1.楼地面是否平整;
2.墙面是否有裂痕;
3.室内楼梯是否有缺损;
4.门窗安装轨道是否顺畅;
5.进户门是否有磕碰和刷漆;
6.阳台设备无破损;
7.层高不能低于2.8米;
8.给水是否配套齐全;
9.排水是否正常;
10.电气是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理。
1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2、交费签字先验房 3、房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4、交合理费用 包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费
1、窗边bai与混凝土接口有无缝隙?窗框du属易撞击处,框墙接缝处一zhi定要密实,不能有缝隙。
2、房屋内各处开关dao窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病 ,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水 没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。