收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
新房装修后基础验收流程：
1、地面装修验收
在地面装修验收的时候，首先需要对地面瓷砖和地板外观检查，看下是否有色差、裂缝、缺口等问题，同时还需要对地面的平整度进行检查，看下房屋结构是否出现问题。除此之外，我们还可以用小铁棒对每一块地砖进行敲击，看下地面是否出现空鼓，可通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音相对比较空洞。
2、墙面装修验收
在对墙面装修进行验收时，首先需要看下墙面的颜色是否均匀再用手摸下墙面是否平整，有无出现裂缝，同时可用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。最后用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，用声音判别墙砖是否出现空鼓。
3、电工程验收
对电工程验收时，首先需要对电箱进行检查，电箱需安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，如果室内有多个电箱，电箱之间的距离需要至少在30mm以上，同时检查下房屋的开关是否能正常拨动，最后再用测电笔对房间的 插座进行检查，判断能否正常通电。
4、门窗安装验收
在是门窗颜色的时候，首先需要对门窗的的外观进行检查，看下门窗表面有无明显的颜色不均匀现象，再用近看或者手摸下门窗，看下是否会有割手现象，最后再检查下门窗安装是否牢固，钥匙转动是否自如。
